开发商为营销采购的礼品如何账务处理？

以下几个方面：

采购时的会计处理：当开发商为营销活动采购礼品时，首先需要在会计上进行相应的记录。这通常包括将采购的礼品计入库存商品，并相应地记录应交的增值税进项税额。例如，如果采购的礼品成本为20000元，增值税进项税额为2600元，则会计分录为：借记库存商品20000元和应交税费-增值税(进项税额)2600元，贷记银行存款22600元。

赠送时的会计处理：当礼品被赠送出去时，需要进行视同销售的会计处理。这包括将管理费用-业务招待费增加相应的金额，并记录相应的销项税额。例如，如果赠送的礼品成本为20000元，增值税销项税额为2600元，则会计分录为：借记管理费用-业务招待费22600元，贷记库存商品20000元和应交税费-应交增值税(销项税额)2600元。

税务处理：根据相关税务规定，外购礼品送礼时，增值税需要视同销售处理，企业所得税也需要视同销售。此外，个人所得需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

特定情境下的会计处理：对于房地产公司而言，如果是在销售房产时赠送的电器等礼品，会计处理会有所不同。赠送的电器应计入销售费用，并记录相应的销项税额。例如，借记销售费用，贷记库存商品和应交税费-应交增值税(销项税)。